Самое привлекательное предложение для самых заинтересованных инвесторов

Подробности
 


Предложение инвесторам / Предложение инвесторам


Работы, производимые ООО «Зеленая Точка» в рамках благоустройства коттеджного поселка или поселка таунхаусов.

  1. Консалтинг для инвестора.
  2. Проектные работы.
  3. Производство работ.
  1. Консалтинг для инвестора.

    Данный пакет документов готовится для инвестиционной группы на стадии расчета инвестиционного проекта. Ориентирует инвестора на статьи затрат, связанные с благоустройством. Компания «Зелёная точка» дает полную выкладку позиций затрат, возникающих в процессе благоустройства. По финансово ёмким позициям дается расчет по ценам на текущий год и приводится прогноз возможной динамики роста цен. Динамика роста цен позволяет инвестору правильно сформировать затраты на начало производства работ, так как с момента расчета инвестиционного проекта до реализации проекта благоустройства проходит от 18 до 36 месяцев и более.

    В зависимости от класса поселка и общей архитектуры застройки определяется оптимальный стиль и уровень благоустройства и наполнения зелеными насаждениями, соотносимый с ценовой категорией домов в поселке. Предлагается ряд путей для оптимизации затрат на посадочный материал. Дается обзор посадок с точки зрения районирования. Компания имеет прочные многолетние связи с ведущими европейскими и отечественными питомниками.

    Для технических проектных разработок смежников (электрика, коммуникации) со стороны «Зелёной точки» предоставляется информация о нагрузках, связанных с благоустройством как частных территорий, так и общественных зон, которые необходимо учесть при расчетах поселковых ВЗУ и КНС. Отсутствие таких данных приводит к неправильным расчетам и , как следствие, строительству систем, не полностью удовлетворяющих нужды поселка. Из опыта работы в коттеджных поселках можно констатировать тот факт, что увеличение мощностей, как правило, происходит их фондов дополнительных затрат и непредвиденных расходов, что влияет на итоговую рентабельность инвестиционного проекта в целом.

  2. Проектные работы.

    Проектные работы проводятся после проведения консалтинга и обсуждения концепции проектирования с инвестором. Проект может быть разбит на этапы. Базовый состав проекта представляет собой следующие разработки:

    • Проект электрики.
      Освещение проезжей части.
      Расчет параметров и количества приборов освещения в зависимости от ширины проезжей части, близости расположения жилой застройки к проезжей части, конфигурации проезжей части. Расстановка приборов освещения на основе в.у. расчетов и расчет мощности энергопотребления.

      Энергопотребление придомовых территорий.
      Расчет средневзвешенного энергопотребления каждым домом на ландшафтное освещение.

      Освещение общественных территорий.
      Расчет энергопотребления в зонах детских площадок, спортивных площадок, пляжных зон, парковых зон.

      Освещение лесных кварталов, находящихся в аренде и являющихся обременением.
      Расчет энергопотребления и параметров приборов освещения специально для лесной зоны. Пояснительная записка по прокладке кабелей энергоснабжения с учетом требований экологической инспекции и инспекции лесного надзора.

    • Дендроплан.
      Расчет количества деревьев, кустарников, площадей газона. Расстановка зеленых насаждений с учетом сводного плана коммуникаций и топографической съемки. При необходимости проектирование водоотводящего дренажа при уклонах грунта, превышающего нормы, и состыковка с поселковой ливневой системой. Ассортиментный перечень зеленых насаждений. Чертежи выдаются в плане и в трехмерном изображении для удобства Заказчика. При необходимости выдаются детализированные чертежи дендроплана.

    • Проект орошения и полива зеленых насаждений.
      Разрабатывается с учетом специфики поселка.

    • Проект благоустройства спортивных площадок.
      Подбор и расстановка спортивных сооружений в зависимости от назначения, подбор необходимых спортивных покрытий и т.д.

    • Проект благоустройства детских площадок.

    • Проект благоустройства зон отдыха, скверов, парковых зон.
      Разбивочно-планировочные чертежи, разработка необходимых опций (беседки, водоемы, фонтаны, мостики и т.д.). Строительные карты под различные типы мощения площадок (кроме асфальта), выбор материалов, используемых в данном виде благоустройства.

    • Проект благоустройства лесных кварталов, являющихся обременением.
      Разбивочные чертежи по формированию тропиночных сетей, велосипедных дорожек, площадок отдыха. Размещение мест отдыха с необходимым наполнением. Все проектирование по данному пункту производится с учетом требований экологической инспекции района.

    • Проект благоустройства водоемов.
      На основе топографической съемки и данных по геоподоснове. Проектирование в зависимости от местности, окружающей среды и целевого использования.

    • Благоустройство пляжных зон.
      На основе топографической съемки и данных по геоподоснове. Проектирование в зависимости от местности, окружающей среды и целевого использования.

    • Проект благоустройства технических зон. (ГРП, ВЗУ, КНС).

  3. Производство работ.

    ООО «Зелёная точка» полностью производит:

    • обеспечение проекта зелеными насаждениями, производит закупку, выращивание, доставку, высадку и гарантийный уход.
    • производство работ по газону и гарантийный уход.
    • обеспечивает закупку и поставку приборов освещения, при необходимости размещает индивидуальное изготовление.
    • технический надзор за всеми видами работ, содержащимися в проекте по благоустройству и производимыми приглашенными субподрядчиками.
    • все виды работ, содержащиеся в проекте по благоустройству.
    • организует сервисную службу по уходу за зелеными насаждениями для управляющей компании или службы эксплуатации.

При определении стилистики озеленения и благоустройства в привязке к архитектурному стилю поселка возможен проект оценочной стоимости затрат по данному виду работ.

Выдается дополнительная документация по видовому ряду посадочного материала, который наиболее приживается в климатических условиях Подмосковья. Данные базируются на основе собственной статистики в течение восьми лет.

Все вышеперечисленные расчеты необходимо проводить на предпроектной стадии инвестиционного проекта. К сожалению, распространено общее, не совсем современное, мнение о благоустройстве, как узкопрофильной деятельности, связанной только с посадочными работами.

Работы по благоустройству сегодня — это в первую очередь инженерно-техническая подготовка территории объекта недвижимости, и только потом посадка растений и устройство газонов. Не менее важный аспект ландшафтинга — дальнейшая эксплуатация. При изначально правильном проектировании мы помогаем избежать лишних расходов по уходу за растениями, газоном, расходованием электроэнергии и т.д.

Наша компания разрабатывает необходимую документацию для создания инфраструктуры для последующей эксплуатации объектов ландшафтинга для управляющих компаний коттеджных поселков.

Эстетика и технологичность ландшафтинга по оценкам специалистов повышает стоимость объектов загородной недвижимости в среднем от 15% до 40%.




  • Мы учитываем все вопросы
      для безупречного качества
      ландшафтных работ









Copyright © 2006 Зеленая точка - ландшафтные работы и ландшафтное проектирование

123001, г. Москва, Ул. Спиридоньевский пер-к, д.5, оф.5
телефон/факс: +7(495) 748-49-36
E-mail: info@greenpoint.ru